ドアに大きな穴があいて、中がのぞける。窓は外れて部屋が丸見え。公園だった場所は草原になっていて、ブランコの座るところまで草に隠れている。千葉県茂原市の市営「真名（まんな）団地」の今の姿らしいです。
けさのYahoo!ニュースのアクセスランキングで上のほうに出ていた記事です。読んでみたら「廃墟のまま放置」って話じゃなかったので、市の公式サイトまで見てみました。
真名団地、どんな団地だった？
FNNの記事によると、真名団地は1970年代に建てられた市営住宅。最盛期には約1000人が暮らしていたそうです。茂原はかつて「工業都市」としてにぎわった町で、団地もその流れでできたみたい。
でも2010年代に工場の閉鎖が続いて、だんだん人が減っていったと。市から退去のお願いが出て、2026年3月に入居者がゼロになりました。敷地は東京ドーム1.2個分あるそうです。
「ゴースト団地」と呼ばれるまで
取材班は市の許可をとって中に入っています。屋内まで草が生えていて、何者かに割られたような窓の跡もあったとか。雨どいやペットボトルが捨てられていて、外れた扉や照明の残骸、アサガオのツルまであったそうです。
見物に来たという父と娘の話も出てきます。娘さんは「ちょっと怖かった」「1人では入れない」。たしかに、写真で見るだけでも夜は近づきたくない感じです。
こういう場所って、人が住まなくなってからのほうが問題が増えるんですよね。不法侵入、ゴミの投げ捨て、火事。記事でも市は、不法侵入や火事の危険を理由にあげていました。
市はもう次の使い道を決めていた
ここが一番知りたかったところ。茂原市の公式サイトを見ると「入居者が全員退去した旧市営真名住宅での整備を予定」とはっきり書いてあります。中身は産業用地。市内の産業用地が足りないので、圏央道のインターチェンジやスマートインター周辺に新しい用地をつくる計画の一つだそうです。
市の担当者は記事の中で「住民の不安もあり、新しく『産業用地』として整備していきたい」と話しています。インターに近い立地が工場や物流向きだ、ということみたい。
やり方は、民間の開発事業者のお金と技術を使って造成と企業誘致をしてもらう形。市がその事業者を「公募型プロポーザル」で選んでいるところです。
日程は公式サイトに全部出ている
日程表を見ると、企画提案書の締め切りは9月25日でもう終わっています。いまはプレゼンテーションの時期（10月下旬〜11月上旬）で、審査結果の通知と公表は12月上旬。協定を結ぶのは令和9年3月下旬です。
造成工事は令和11年度後半から13年度前半。つまり実際に工事が始まるまで、あと3年くらいはかかる計算になります。そのあいだ建物をどう管理するのかは、まだはっきりしないみたいです。
前の段階では、市は事業者から意見を聞く「サウンディング型市場調査」もやっていて、その結果も公表しています。再生エネルギー型の工業団地にする案や、建物を生かして仮設住宅や宿泊施設に使う案も出ていたそう。
なんで団地の跡地が産業用地なのか、ちょっと不思議でした。市のページには「茂原市総合計画」と「都市計画マスタープラン」にもとづいて、圏央道のインターチェンジとスマートインターチェンジのまわりに新しい産業用地をつくっている、と書いてあります。茂原長南インターから近い真名団地は、その条件にぴったりだったということみたいです。
自分の町の団地を調べるなら
真名団地みたいな話は、たぶん茂原だけじゃないです。多くの自治体は「公営住宅等長寿命化計画」を公開していて、どの団地を残して、どれを用途廃止にするかが載っています。気になる団地がある人は、市や県のサイトでこの名前を検索してみると、10年先の予定まで分かることがあります。
斜面のそばという心配も
記事ではヘリからの映像で、団地の一部が山の斜面のすぐそばにあることも紹介されていました。この夏の千葉の大雨では大きな被害はなかったそうですが、市は斜面の危険も考えながら整備したい、と話しています。
近所に住む70代の女性2人は再開発に「大賛成！大賛成！」。毎日あの景色を見ている人からすると、そうなりますよね。
全国には同じころに建った団地がたくさんあります。みなさんの近所にも、人が減ってきた古い団地ってありますか？そこは今どうなっているんでしょう。
あわせて読みたい
参考にしたところ
- FNNプライムオンライン「『入居者ゼロ』“ゴースト団地”の実態」（2026年10月21日）
- 茂原市「茂原市真名団地地区産業用地整備支援事業について」
- 茂原市「市営真名住宅の利活用に関するサウンディング型市場調査」結果公表
- ネタ元：10月21日朝のYahoo!ニュース アクセスランキング · 写真はウィキメディアの資料写真（真名団地ではありません）、茂原市の画面、自分で作った表です。